"חשבון פשוט" מולי ארי ועו"ד נופית מסיקה רחמים – ייעוץ נדל"ן ודיני מקרקעין

"חשבון פשוט" מולי ארי ועו"ד נופית מסיקה רחמים – ייעוץ נדל"ן ודיני מקרקעין — בפרק חדש של "חשבון פשוט" עם מולי ארי בערוץ 14, עו"ד ונוטוריון נופית פורש בפני הצופים את כל מה שצריך לדעת בתחום הנדל"ן, באופן ברור ומעשי.

אילו זכויות מגיעות לרוכש?

@impactpro-il @נופיתמסיקה-רחמים

איך מתמודדים עם איחור או ליקויים?

עו"ד ונוטוריון נופית מסיקה רחמים מתמקדת באתגרי שוק הנדל"ן הישראלי, ומציעה פתרונות משפטיים למגוון שאלות רוכשים ומוכרים. עורכת הדין נופית מסיקה רחמים מסבירה על חבויות מס שבח ומס רכישה במכירת דירה שנייה, ומדגישה את האפשרות לקיזוז הוצאות והקלות מס.

כמו כן, היא מתייחסת לחשיבות רישום הערת אזהרה בטאבו להגנת רוכשים, גם כשמדובר בנכסים שאינם רשומים כתת-חלקה. בנוסף, המומחית ממליצה לפנות למפקחת על המקרקעין במקרה של פלישה לשטח ציבורי בבניין, ומסבירה כי קבלנים עשויים לעכב מסירת מפתח עד לתשלום מס רכישה, מתוך אינטרס להבטיח את רישום הנכס. לבסוף, היא מתארת את האפשרויות להסדרת חצר שאינה רשומה בטאבו, תוך הדגשת הצורך בבדיקה משפטית ותכנונית מעמיקה וקבלת הסכמת יתר הדיירים.

שאלות ותשובות נפוצות

השאלות שצופים שואלים אחרי הפרק. התשובות מתבססות על דברי המומחים בתכנית ועל הנחייתם המקצועית.

אילו זכויות מגיעות לרוכש?

@impactpro-il @נופיתמסיקה-רחמים
עו"ד ונוטוריון נופית מסיקה רחמים מתמקדת באתגרי שוק הנדל"ן הישראלי, ומציעה פתרונות משפטיים למגוון שאלות רוכשים ומוכרים. עו"ד ונוטוריון נופית מסביר בפרק את ההיבטים המעשיים, ומצביע על צעדים שאפשר לעשות באופן עצמאי לפני פנייה לייעוץ אישי.

איך מתמודדים עם איחור או ליקויים?

עורכת הדין נופית מסיקה רחמים מסבירה על חבויות מס שבח ומס רכישה במכירת דירה שנייה, ומדגישה את האפשרות לקיזוז הוצאות והקלות מס. עו"ד ונוטוריון נופית מסביר בפרק את ההיבטים המעשיים, ומצביע על צעדים שאפשר לעשות באופן עצמאי לפני פנייה לייעוץ אישי.

מה כדאי לבדוק לפני החתימה?

כמו כן, היא מתייחסת לחשיבות רישום הערת אזהרה בטאבו להגנת רוכשים, גם כשמדובר בנכסים שאינם רשומים כתת-חלקה. עו"ד ונוטוריון נופית מסביר בפרק את ההיבטים המעשיים, ומצביע על צעדים שאפשר לעשות באופן עצמאי לפני פנייה לייעוץ אישי.

מהן ההשלכות המשפטיות?

בנוסף, המומחית ממליצה לפנות למפקחת על המקרקעין במקרה של פלישה לשטח ציבורי בבניין, ומסבירה כי קבלנים עשויים לעכב מסירת מפתח עד לתשלום מס רכישה, מתוך אינטרס להבטיח את רישום הנכס. עו"ד ונוטוריון נופית מסביר בפרק את ההיבטים המעשיים, ומצביע על צעדים שאפשר לעשות באופן עצמאי לפני פנייה לייעוץ אישי.