"חשבון פשוט" מולי ארי ועו"ד אהוד גולן – המקרים בהם חובה לשלם למתווך הדירות על מכירת הנכס
"חשבון פשוט" מולי ארי ועו"ד אהוד גולן – המקרים בהם חובה לשלם למתווך הדירות על מכירת הנכס — בפרק חדש של "חשבון פשוט" עם מולי ארי בערוץ 14, עו"ד אהוד גולן פורש בפני הצופים את כל מה שצריך לדעת בתחום הנדל"ן, באופן ברור ומעשי.
אילו זכויות מגיעות לרוכש?
הראיון המלא: https://youtu.be/81_9GISvpp0
איך מתמודדים עם איחור או ליקויים?
חוקים הנוגעים לזכאותו של מתווך דירות לעמלה, במיוחד כאשר חותמים עמו על הסכם בלעדיות. כדי שמתווך יקבל תשלום, עליו להיות בעל רישיון בתוקף, להחזיק בהזמנת תיווך חתומה, ולהיחשב הגורם היעיל בעסקה.
עם זאת, כאשר קיים הסכם בלעדיות חתום, המתווך מקבל חזקה להיות הגורם היעיל, גם אם הלקוח הביא את הקונים בעצמו, אלא אם כן ניתן להוכיח בבירור אחרת. לפיכך, במקרה של בלעדיות, פעולות הפרסום של המתווך עשויות להספיק כדי להבטיח את זכאותו לעמלה, כיוון שקשה לדעת בוודאות מה הוביל לרכישה.
מה כדאי לבדוק לפני החתימה?
עורךדין #עורךדיןמומלץ #נדלןישראל #תיווך
שאלות ותשובות נפוצות
השאלות שצופים שואלים אחרי הפרק. התשובות מתבססות על דברי המומחים בתכנית ועל הנחייתם המקצועית.
אילו זכויות מגיעות לרוכש?
הראיון המלא: https://youtu.be/81_9GISvpp0
חוקים הנוגעים לזכאותו של מתווך דירות לעמלה, במיוחד כאשר חותמים עמו על הסכם בלעדיות. עו"ד אהוד גולן מסביר בפרק את ההיבטים המעשיים, ומצביע על צעדים שאפשר לעשות באופן עצמאי לפני פנייה לייעוץ אישי.
איך מתמודדים עם איחור או ליקויים?
כדי שמתווך יקבל תשלום, עליו להיות בעל רישיון בתוקף, להחזיק בהזמנת תיווך חתומה, ולהיחשב הגורם היעיל בעסקה. עו"ד אהוד גולן מסביר בפרק את ההיבטים המעשיים, ומצביע על צעדים שאפשר לעשות באופן עצמאי לפני פנייה לייעוץ אישי.
מה כדאי לבדוק לפני החתימה?
עם זאת, כאשר קיים הסכם בלעדיות חתום, המתווך מקבל חזקה להיות הגורם היעיל, גם אם הלקוח הביא את הקונים בעצמו, אלא אם כן ניתן להוכיח בבירור אחרת. עו"ד אהוד גולן מסביר בפרק את ההיבטים המעשיים, ומצביע על צעדים שאפשר לעשות באופן עצמאי לפני פנייה לייעוץ אישי.
מהן ההשלכות המשפטיות?
לפיכך, במקרה של בלעדיות, פעולות הפרסום של המתווך עשויות להספיק כדי להבטיח את זכאותו לעמלה, כיוון שקשה לדעת בוודאות מה הוביל לרכישה.
#עורךדין #עורךדיןמומלץ #נדלןישראל #תיווך. עו"ד אהוד גולן מסביר בפרק את ההיבטים המעשיים, ומצביע על צעדים שאפשר לעשות באופן עצמאי לפני פנייה לייעוץ אישי.
השורה התחתונה
בתחום הנדל"ן, עו"ד אהוד גולן מציע נקודת מבט פרגמטית: עדיף לדעת מבעוד מועד ולהיערך, מאשר להתעורר ביום שבו כבר אי-אפשר לחזור אחורה. בפרק הזה תמצאו בדיוק את המידע הראשוני הזה.
צריכים ייעוץ אישי בנושא?
המידע בכתבה נועד להיכרות עם התחום בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לקבלת ייעוץ אישי המתאים למקרה שלכם, פנו לאחד מעורכי הדין המומחים שלנו.